高雄市林園區金潭路44巷3弄5號
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 636 萬 13.3 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物45.43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 清水巖段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
金潭路中位 5.5
林園區 2026 年中位 19.4
比金潭路中位 高 142%比林園區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、一樓後方增建鐵皮屋本標的物現況有水痕及滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。