高雄市新興區民有街25號
2024-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物32.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 大統段二小段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
民有街中位 29.4
新興區 2024 年中位 32.8
比民有街中位 低 47%比新興區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-15%
2026 年推估527 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄妹間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。