高雄市三民區鼎金後路522號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20 萬/坪 × 104.95 坪
權狀坪數104.95 坪
主建物96.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 104.95 坪
└ 主建物 96.71 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪104.95 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 660-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
鼎金後路中位 17.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比鼎金後路中位 高 12%比三民區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-5%
2026 年推估2,000 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推二樓增建頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。