高雄市鳳山區建國路一段53巷47號1F/5F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.9 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物13.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 埤頂段 1239-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
建國路一段中位 14
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 42%比鳳山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+51%
2026 年推估618 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建到滿，全新整理翻修、管線全換新。送裝潢家具。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。