高雄市湖內區東方路105巷4弄14號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.1 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物36.17 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪50.78 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比東方路中位 高 0%比湖內區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+70%
2026 年推估612 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。