高雄市三民區鼎華路230號22F/25F
2015-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 14.9 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物40.87 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 灣復段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.4
鼎華路中位 14.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比鼎華路中位 高 2%比三民區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。