高雄市鼓山區文忠路187號
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.4 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物41.01 坪
公設比16.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 龍華段二小段 1567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 高 82%比鼓山區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+64%
2026 年推估3,446 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。