高雄市楠梓區大學三十三街70號8F/15F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.1 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物12.97 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比大學三十三街中位 低 6%比楠梓區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+43%
2026 年推估626 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 26 萬/坪總 630 萬 2022-02-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 25.3 萬/坪總 612 萬 2020-10-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 21.5 萬/坪總 611 萬 2020-09-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 19.5 萬/坪總 472 萬 2020-09-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 21.1 萬/坪總 512 萬 2020-08-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 19.2 萬/坪總 465 萬 2020-08-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 19.2 萬/坪總 465 萬 2020-08-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 19.5 萬/坪總 471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。