高雄市苓雅區四維四路172之7號4F/12F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.8 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物33.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 苓雅寮段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.7
四維四路中位 17.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比四維四路中位 低 38%比苓雅區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交508 萬
+5%
2026 年推估532 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。