高雄市小港區華山路36號13F/13F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.2 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物23.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 山明段 113 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.8
華山路中位 25.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比華山路中位 高 4%比小港區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,364 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 26.9 萬/坪總 1,345 萬 2024-03-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 26.7 萬/坪總 1,335 萬 2024-01-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 26.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-11-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 24.9 萬/坪總 1,251 萬 2023-08-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 24.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 25.3 萬/坪總 1,257 萬 2023-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 25 萬/坪總 1,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。