高雄市左營區果峰街4巷7號13F/15F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.2 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物33.13 坪
公設比10.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
果峰街中位 12.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比果峰街中位 高 12%比左營區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+10%
2026 年推估671 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全部臥室陽台外推、廚房外推、客廳陽台外推含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。