高雄市鳳山區永安街35巷1號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物25.85 坪
公設比18%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 五甲段 330-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
永安街中位 14.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。