高雄市鳳山區頂聖街3號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22.8 萬/坪 × 100.84 坪
權狀坪數100.84 坪
主建物93.97 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.84 坪
└ 主建物 93.97 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 35.49 坪
0 坪100.84 坪
土地坐落 明頂段 61-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
頂聖街中位 19.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比頂聖街中位 高 18%比鳳山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+30%
2026 年推估2,981 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。