高雄市大寮區鳳林三路439巷63號4F/5F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 28.2 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物19.34 坪
公設比24.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 內厝段 37-2 地號
價格拆解
成交總價931 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價786 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.1
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 高 104%比大寮區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交931 萬
-1%
2026 年推估919 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地出售總價為新台幣432萬元房屋出售總價為新台幣354萬元車位出售總價為新台幣145萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。