高雄市苓雅區中正二路75號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 127.6 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 50.06 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 林德官段 1196-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.6 萬/坪
本筆成交 127.6
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比中正二路中位 高 443%比苓雅區 2022 年中位 高 445%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,388 萬
+14%
2026 年推估7,308 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。