高雄市前鎮區民權二路409之4號2F/6F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 18.8 萬/坪 × 6.1 坪
權狀坪數6.1 坪
主建物6.1 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.1 坪
└ 主建物 6.1 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪6.1 坪
土地坐落 愛群段一小段 3069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比民權二路中位 高 16%比前鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+43%
2026 年推估164 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。