高雄市鳳山區福誠二街157號4F/15F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物16.34 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.3 坪
0 坪33.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.9
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 15%比福誠二街中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+44%
2026 年推估833 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 22.2 萬/坪總 745 萬 2025-05-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 22.3 萬/坪總 737 萬 2020-04-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 16 萬/坪總 538 萬 2018-07-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 16.4 萬/坪總 552 萬 2018-04-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-08-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 15.2 萬/坪總 512 萬 2017-07-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-05-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 15 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。