高雄市左營區海明街67號5F/15F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物21.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.1
海明街中位 13.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比海明街中位 高 3%比左營區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2020-10-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 14.1 萬/坪總 515 萬 2020-05-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 12.9 萬/坪總 472 萬 2013-12-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 12.7 萬/坪總 463 萬 2013-09-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 12.5 萬/坪總 455 萬 2013-06-10 2F/15F 2房1廳2衛 · 36.48 坪 10 萬/坪總 363 萬 2013-04-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.1 萬/坪總 545 萬 2012-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 12.4 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。