高雄市三民區褒忠街159之1號8F/14F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 獅頭段 2646 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.9
褒忠街中位 16.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 19%比褒忠街中位 高 53%比三民區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,041 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。