高雄市鳥松區明湖路81之10號4F/10F
2016-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.4 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物19.05 坪
公設比41.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 育才段 246 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25
明湖路中位 19.6
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 18%比明湖路中位 高 4%比鳥松區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。