高雄市鼓山區裕民街46巷45號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.1 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 23.75 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 內惟段七小段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.6
裕民街中位 16.7
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 5%比裕民街中位 高 74%比鼓山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+17%
2026 年推估805 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重新整理頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。