高雄市大寮區大明街16號7F/8F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 8 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物51.23 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 開封段 139 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
大明街中位 18.6
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 57%比大寮區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+20%
2026 年推估765 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。