高雄市鳳山區過雄街27巷64號12F/16F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.5 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物24.46 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.8
過雄街中位 11.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比過雄街中位 低 36%比鳳山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。