高雄市三民區唐山街29號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.9 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 48.79 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2428-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
唐山街中位 14.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比唐山街中位 高 153%比三民區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+35%
2026 年推估2,362 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓到四樓後面增建到滿，四樓頂搭鐵皮屋。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。