高雄市林園區後厝路210之4號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 6.5 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物57.23 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1102-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.7
後厝路中位 7.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 25%比後厝路中位 低 8%比林園區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+44%
2026 年推估624 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。