高雄市仁武區八德北路26巷1號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 31.8 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物86.63 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 86.63 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 74.36 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 八德段 239-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
八德北路中位 22.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德北路中位 高 39%比仁武區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+16%
2026 年推估3,576 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。