高雄市三民區力行路250號10F/14F
2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 19.9 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物22.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.7
力行路中位 15.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 27%比力行路中位 高 26%比三民區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+10%
2026 年推估981 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 28.9 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2018-08-12 8F/14F 3房1廳2衛 · 44.67 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2017-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 15 萬/坪總 626 萬 2017-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 15 萬/坪總 668 萬 2013-10-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 17.9 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。