高雄市三民區建昌路32號11F/15F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物22.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.2
建昌路中位 17.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 32%比建昌路中位 高 35%比三民區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,488 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 21 萬/坪總 968 萬 2020-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2015-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 18.6 萬/坪總 863 萬 2015-07-29 0房0廳0衛 · 44.86 坪 15.8 萬/坪總 710 萬 2013-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 19.4 萬/坪總 898 萬 2013-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 18.2 萬/坪總 836 萬 2013-08-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 18.3 萬/坪總 838 萬 2013-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 18.2 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。