高雄市鳳山區瑞竹路173巷21號10F/13F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8.7 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物33.36 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 竹子腳段 152-60 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
瑞竹路中位 18.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比瑞竹路中位 低 53%比鳳山區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。