高雄市大社區中華路8巷147號5F/7F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.8 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物21.51 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29 坪
土地坐落 翠屏段 976 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.3
中華路中位 14.2
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 16%比中華路中位 低 45%比大社區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+68%
2026 年推估379 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。