高雄市前鎮區中華五路969巷1弄1號1F/12F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物26.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.1
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比中華五路中位 低 18%比前鎮區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+32%
2026 年推估816 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。