高雄市三民區南臺路195巷9號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.2 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物37.47 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
南臺路中位 15.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比南臺路中位 高 2%比三民區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+35%
2026 年推估1,066 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。