高雄市鼓山區鼓波街52之8號2F/5F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.8 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物36.42 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 鼓南段二小段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
鼓波街中位 16.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比鼓波街中位 低 48%比鼓山區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。