高雄市左營區文莊路61號5F/9F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.7 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物22.76 坪
公設比36.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 新民段 309 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.4
文莊路中位 17.7
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 20%比文莊路中位 低 40%比左營區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。