高雄市左營區明誠二路346號21F/22F
2015-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 17.3 萬/坪 × 115.51 坪
權狀坪數115.51 坪
主建物59.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 115.51 坪
└ 主建物 59.35 坪
└ 公設等 56.16 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪115.51 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1084 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
明誠二路中位 19.5
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 低 11%比左營區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。