高雄市前金區文武二街18號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 19.4 萬/坪 × 149.3 坪
權狀坪數149.3 坪
主建物115.54 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 149.3 坪
└ 主建物 115.54 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪149.3 坪
土地坐落 民生段 745 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.4
文武二街中位 19.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 35%比文武二街中位 低 1%比前金區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,889 萬
+4%
2026 年推估2,996 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：旅館
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。