高雄市鹽埕區北斗街42號14F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.4 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物32.11 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 鹽北段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18.1
北斗街中位 5.8
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比北斗街中位 高 131%比鹽埕區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+20%
2026 年推估744 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。