高雄市三民區水源東路49號13F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 47 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物22.16 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
水源東路中位 42.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比水源東路中位 高 10%比三民區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。