高雄市鳳山區北文街11號7F/8F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 364 萬 9 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物28.75 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 牛潮埔段 489-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
北文街中位 22.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比北文街中位 低 60%比鳳山區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交364 萬
+62%
2026 年推估589 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣清買方負擔全部稅規費買賣雙方同意買賣房地總額，委由地政士向主管機關實價登錄；買賣雙方若有假造買賣房地總額致地政士登入不實等情事時，所衍生之責任、罰款概由買賣雙方負擔，不得推諉予地政士。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。