高雄市三民區鼎華路178號
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 25.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物22.21 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪26.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.1
鼎華路中位 14.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 68%比鼎華路中位 高 73%比三民區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2房2廳1衛 · 19.66 坪 26.9 萬/坪總 528 萬 2025-10-09 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 26.9 萬/坪總 650 萬 2025-06-27 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 27.6 萬/坪總 542 萬 2025-04-04 14F/19F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 25 萬/坪總 660 萬 2024-10-14 17F/19F 2房2廳1衛 · 19.66 坪 30.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-28 3房2廳2衛 · 25.43 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2024-02-25 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 20 萬/坪總 394 萬 2023-11-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。