高雄市前鎮區鎮榮街93號
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.9 萬/坪 × 88.28 坪
權狀坪數88.28 坪
主建物88.28 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 88.28 坪
└ 主建物 88.28 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪88.28 坪
土地坐落 新生段 550-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
鎮榮街中位 14.3
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比鎮榮街中位 低 17%比前鎮區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估989 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 鐵鋁窗增建、遮雨棚增建2. 本買賣標的物因經檢測有氯離子超標以及因經確認有細部計畫重建限制，買賣雙方合意減少價金，價金變更前為壹仟貳佰伍拾萬元整，變更後為壹仟零伍拾萬元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。