高雄市大寮區內坑路161之28號5F/17F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 2.2 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物27.32 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 2.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 6.7
內坑路中位 8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 67%比內坑路中位 低 72%比大寮區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+61%
2026 年推估161 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-11-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 9 萬/坪總 425 萬 2020-08-10 12F/17F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2018-11-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 6.1 萬/坪總 250 萬 2018-04-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 6.7 萬/坪總 273 萬 2015-06-08 8F/17F 3房1廳2衛 · 45.07 坪 4.3 萬/坪總 192 萬 2013-05-06 5F/17F 4房1廳2衛 · 45.07 坪 2.9 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。