高雄市楠梓區通昌街227巷10號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 24 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 高昌段 657-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
通昌街中位 16
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比通昌街中位 高 50%比楠梓區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+43%
2026 年推估1,772 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含土地款916萬及建物款324萬。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。