高雄市左營區菜公路146巷7號3F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.4 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物26.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 左東段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 22
菜公路中位 23.2
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 48%比菜公路中位 低 51%比左營區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+13%
2026 年推估378 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。