高雄市新興區林森一路97巷38號
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.7 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物44.11 坪
公設比4.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 新興段三小段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比林森一路中位 低 57%比新興區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。