高雄市大樹區中山路3巷57號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.1 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物35.42 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 水安段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
中山路中位 13.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 47%比大樹區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交306 萬
+56%
2026 年推估477 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。