高雄市大寮區鳳林四路484號
2022-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,200 萬 51 萬/坪 × 141.28 坪
權狀坪數141.28 坪
主建物21.74 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 141.28 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 119.54 坪
土地持分 635.55 坪
0 坪635.55 坪
土地坐落 水源段 721 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
鳳林四路中位 19.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比鳳林四路中位 高 167%比大寮區 2022 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,200 萬
+20%
2026 年推估8,632 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。