高雄市三民區澄清路536號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 57,763 萬 202.4 萬/坪 × 285.41 坪
權狀坪數285.41 坪
主建物274.15 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 285.41 坪
└ 主建物 274.15 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 410.81 坪
0 坪410.81 坪
土地坐落 澄東段 52-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 202.4 萬/坪
本筆成交 202.4
本棟中位 202.4
澄清路中位 19.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 高 927%比三民區 2025 年中位 高 623%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交57,763 萬
+0%
2026 年推估57,956 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,553 萬
貸款（8 成）46,210 萬
每月月付1,731,227 元
30 年總利息16,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。