高雄市三民區文濱路17巷32號14F/15F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 25 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物24.81 坪
公設比45.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 澄東段 101 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文濱路中位 25.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 低 2%比三民區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,305 萬
+58%
2026 年推估2,057 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 26.4 萬/坪總 1,380 萬 2015-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 26.5 萬/坪總 1,385 萬 2015-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2015-03-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 24.3 萬/坪總 1,268 萬 2015-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 23.4 萬/坪總 1,220 萬 2015-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2014-12-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 24.8 萬/坪總 1,295 萬 2014-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 24.8 萬/坪總 1,295 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。