高雄市大社區大社路121巷5號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物33.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 保安段 348-7 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大社路中位 11.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大社路中位 高 27%比大社區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+33%
2026 年推估715 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。